【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】金管會(huì)針對(duì)壽險(xiǎn)資金購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的限制再為緊縮，提高壽險(xiǎn)資金購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的投報(bào)率須符合「2年定存利率加6碼」，即2.875%，比目前再提高0.75個(gè)百分點(diǎn)；此外，還有多項(xiàng)限制將讓壽險(xiǎn)資金購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)態(tài)度轉(zhuǎn)趨保守。

金管會(huì)保險(xiǎn)局對(duì)壽險(xiǎn)資金購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)限制，除了提高投報(bào)率之外，也要求購(gòu)買當(dāng)下即必須符合規(guī)定，因?yàn)閴垭U(xiǎn)資金以往購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的投報(bào)率雖未達(dá)到投報(bào)率，但會(huì)表示在購(gòu)買後提高租金以符合規(guī)定，但保險(xiǎn)局的新規(guī)定是購(gòu)買當(dāng)下就要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

此外，保險(xiǎn)局提出新規(guī)定中，壽險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的中，如果是素地，10年內(nèi)不得出售之外，購(gòu)買時(shí)即須有承租方意向書，等於是購(gòu)買後就可以出租，不能先買下再找承租方；如果是購(gòu)買大樓除5年內(nèi)不得出售之外，也限制不得購(gòu)買預(yù)售案的大樓。

由於壽險(xiǎn)資金龐大且無(wú)適當(dāng)去處，因此資金流向商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，購(gòu)買整棟商辦或廠辦大樓，也積極參與大樓標(biāo)案，推升不少商用不動(dòng)產(chǎn)的新天價(jià)。由於保險(xiǎn)局已提出新規(guī)定，壽險(xiǎn)資金未來(lái)在商用不動(dòng)產(chǎn)的態(tài)度將轉(zhuǎn)為保守。